4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
46569 Nordrhein-Westfalen - Hünxe

Erstbezug nach Sanierung (KFW-Haus) einer Erdgeschoßwohnung in einem 6-Familienhaus. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Sackgasse in Hünxe - Drevenack.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2023 bezogen werden.

Zu der Wohnung zählt neben vier lichtdurchfluteten Zimmern auch ein großes Tageslichtbad mit "walk-in-Dusche" und Badewanne, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und einem offenen Küchenbereich.
Dank der bodentiefen Fensterfront hat man einen wunderbaren Ausblick. Ein eigener Garten ca. 100m², der direkt von der eigenen Terrasse begehbar ist, lädt zur Erholung ein.
Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung, sowie elektrischen Rollladen ausgestattet.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen. Wasch- und Trockenraum sind gemeinschaftlich zu nutzen.
Das Haus ist nach den neusten Dämmstandards gebaut und das energieeffizente Heizen erfolgt mittels neuer Wärmepumpenanlage.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und auf Wunsch kann eine Garage (60€/Monat) dazu gemietet werden.
Für die Mieter des Hauses steht auf dem Hausgrundstück ein Stellplatz mit E-Ladesäule zur Verfügung.

Ausstattung
-komplett modernisierte Wohnung (KFW-Haus)
-hochwertige Fliesenböden (anthrazit)
-3-fach-Verglasung
-Rollläden elektrisch bedienbar
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und "walk-in-Dusche",
großes Fenster, moderne Sanitärobjekte
-separates Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit eigenem Garten 100m²
-Heizung: neue Wärmepumpenanlage
-Garage mit Stellplatz möglich
-Ladesäulenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung
-eigener abschließbarer Keller

Lage
Das Objekt befindet sich in Hünxe-Drevenack in einer ruhigen Sackgasse. Optimale Verkehrsanbindung an die B58 und die A3 Richtung Niederlande/Ruhrgebiet sind gegeben. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung findet man Bäckereien, Frisöre, Ärzte, eine Apotheke, eine Postannahmestelle, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule sind in näherer Umgebung.