3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine einzigartige Gelegenheit mit einer 3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Unterschleißheim! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Renditemöglichkeit von bis zu 8 %. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Kapital auch in schwierigen Zeiten gewinnbringend anzulegen und langfristige Einnahmen zu erzielen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütlicher Wohnbereich, als Arbeitszimmer oder als Rückzugsort für Ihre Familie – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Lage der Wohnung in Unterschleißheim ist äußerst attraktiv. Unterschleißheim liegt verkehrsgünstig vor den Toren Münchens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Großstadt München bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Ein besonderer Vorteil dieser Erbpachtwohnung liegt in der attraktiven Renditemöglichkeit von bis zu 8 %. Durch die Erbpacht erhalten Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu einem vergleichsweise günstigen Preis zu erwerben und dennoch eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. Dies ist insbesondere für Investoren oder Kapitalanleger äußerst interessant.

Unterschleißheim selbst ist eine dynamische Gemeinde mit einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht diese Erbpachtwohnung zu einer sicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, von steigenden Mietpreisen und einer stetig wachsenden Wertentwicklung zu profitieren.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Unterschleißheim die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Renditemöglichkeit. Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der vielversprechenden Entwicklung der Region. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und langfristige Einnahmen zu generieren.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Erbpachtwohnung überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen bei Ihrem Investment zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!

Wir freuen uns über Ihren Anruf! Tel.: 0176/61177607

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterschleißheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München in Bayern. Diese hervorragend gelegene Stadt bietet eine erstklassige Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegene Metropole München.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In und um Unterschleißheim finden Sie eine Vielzahl von Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen.

Die Infrastruktur in Unterschleißheim ist ausgezeichnet. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem zu reisen und die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Straßennetz.

Unterschleißheim hat auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim bietet eine direkte Verbindung nach München und anderen umliegenden Städten. Innerhalb kürzester Zeit können Sie das Zentrum von München erreichen und von den zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten der Stadt profitieren.

Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Unterschleißheim verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Unterschleißheim eine breite Palette von Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze, die Ihnen vielfältige Aktivitäten bieten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Nähe zu München macht Unterschleißheim auch für Berufspendler attraktiv. Die Stadt bietet eine ideale Wohnlage für diejenigen, die die Vorteile einer ruhigen Umgebung und dennoch die Nähe zu einer großen Stadt genießen möchten. München ist schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2019
Gültig bis: 28.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TB5937#fXu97Q