Haus zum Verkauf €328.000
Ein traumhaftes Wohnhaus, eingebettet in einer wunderschönen leicht hügeligen Landschaft, am Ortsrand einer kleinen Dorfgemeinde, umgeben von einem idyllisch Garten. Die nicht weit entfernte Obstwiese, mit einer Größe von ca. 5.500 m2, bereitet zu jeder Jahreszeit Freude und ist für Hobbygärtner mit den Biofrüchten ein Willkommensgruß der Naturverbundenheit. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Grundwasserpumpe zu Verfügung.
Dieses wundervolle Haus wurde auf besondere Weise renoviert, vor allem wurde schon frühzeitig auf eine energetisch sinnvolle Modernisierung, mit biologischen Materialien geachtet.
Als Heizung und Warmwasseraufbereitung steht ein im Jahr 2020 eingebaute vollautomatische Pelletheizung mit Dachsolarkollektoren von 2001 zu Verfügung.
Die integrierte Doppelgarage bietet einen Stellplatz für einen PKW, ein Motorrad oder andere Fahrzeuge. Auf dem Grundstück stehen auch noch eine Scheune für Gartengeräte und ein Gewächshaus für den Gemüseanbau bereit.
Der nahegelegene Silbersee mit seinem Naherholungsgebiet und einem Rundwanderweg am Seeufer laden zur Bewegung und Entspannung ein. Ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit zahlreichen unendlichen schönen Wanderwegen und traumhaften Fahrradrouten.
Im nahen Gemeindeort Tiefenbach finden Sie Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Lebensmittelläden, Schule, Kindergarten und Hotel, Gasthof und Restaurant. In der ca. 25 min entfernten Kreisstadt Cham, stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung. Die Autobahn A93 erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit, Regensburg in ca. 60min.
* Grundstücksgröße Haus ca. 1.417 m²
* Grundstücksgröße Obstwiese ca. 5.500 m²
* Energieverbrauchskennwert Haus links 119,41 Kwh/(m2a)
* Heizungsart Holz-Pelletheizung Bj. 2020 mit Dachsolarkollektoren
Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL ab, der erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrag finalisiert wird.Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin
Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:
