Haus zum Verkauf €495.000
Neue Siedlung, 04617 Thüringen - Starkenberg

++++ Objektbeschreibung ++++

Im Kundenauftrag stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1950 zum Verkauf, die gemeinsam als Paket erworben werden können. Aktuell erzielen diese Mehrfamilienhäuser eine jährliche Nettokaltmiete von 37.900,80€.

Die Liegenschaften beeindrucken durch ihre vollständige Vermietung ohne Leerstand. Im Jahr 1999 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Gebäude in einem gepflegten Zustand und mit einer grundsoliden Bausubstanz präsentieren.

Ein besonderes Highlight stellt die Solaranlage auf einem der Häuser dar, welche zusätzliche Einnahmen generiert und somit das Renditepotenzial steigert.

Die Umgebung der Wohnhäuser besticht durch ähnliche, liebevoll gepflegte Liegenschaften, die in den 1950er Jahren gebaut wurden und somit einen harmonischen Gesamteindruck vermitteln.

Die Wohnsiedlung ist idyllisch gelegen und bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, in der sich Bewohner wohlfühlen können.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese vielversprechende Investition in Form dieser bezaubernden Mehrfamilienhäuser!

++++ Lagebeschreibung ++++

Haselbach ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue und wird zum Leipziger Neuseenland gezählt.

Angrenzende Gemeinden sind Treben und Meuselwitz im Landkreis Altenburger Land sowie die Stadt Regis-Breitingen im sächsischen Landkreis Leipzig.

Östlich von Haselbach befindet sich das Hochwasserrückhaltebecken Regis-Serbitz, welches die Pleiße aufstauen kann. Weiterhin existieren im Gemeindegebiet acht der sechzehn Haselbacher Teiche, die durch den Gerstenbach gespeist werden und eine Wasserfläche von 56,6 Hektar besitzen. Zudem besteht noch der von 1993 bis 1999 geflutete und aus einem Tagebaurestloch entstandene Haselbacher See.

++++ Hinweise & Courtagepassus ++++

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Firma Böhme Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé gemachten Angaben. Die Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und übernommen.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% (inklusive MwSt.) ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze (derzeit 19%).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

++++ Besichtigungstermine & Exposé ++++

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir berücksichtigen ausschließlich Anfragen, die vollständig ausgefüllt sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Ansprechpartner, Herr Böhme, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 03655 2788993. Zögern Sie nicht, ihn zu kontaktieren!