2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.900 58 m²
91593 Burgbernheim, Fliederweg 33

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sehr geehrter Interessent/Interessentin,
grundsätzliches zur Wohnung:
-jede Wohnung mit Solarwärmepumpe
-zentrale Be.- und Entlüftungsanlage
-grossflächige Photovoltaikanlage am Dach
-Fussbodenheizung
-42,5 cm Ziegelmauerwerk gefüllt
-3 Fach Verglasungs Isolierfenster
-6 x 4.800 Liter Speicher für Solarwärmepumpe im Keller
-Haus erwirtschaftet selbst bares Geld
Sie interessieren sich für eine luxeriöse und soeben erbaute KFW 40 Plus EG Wohnung mit Einbauküche und ohne nennenswerte Heizkosten - energetisch das Beste was es am Markt derzeit gibt. Die Wohnung liegt zentral, ist hell und hat eine großzügige Terrasse siehe Bilder. Endgültige Fertigstellung Nov 2023.
Anzumerken ist dass die Wohnung durch die PV Anlage und großen, effizienten Speicher bares Geld erwirtschaftet, welches auch in die Rücklagen fließt und somit der WEG zugute kommt(ca. 15.000-20.000 € p.a möglich ja nach Sonnentagen)

Die Wohnung ist mit hellen und hochwertigen Venylböden ausgestattet, der Badboden ist in grau gehalten und hat ein Fenster.
Bodenebene Dusche sowie WC. Abstellraum und TG Stellplatz ist ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit neuester Fußbodenheizungstechnik ausgestattet und wird noch bis Ende 2023 komplett fertiggestellt.

Die Wohnung ist seit 01.08.23 vermietet und kann als Kapitalanlage und als Eigennutzer gekauft werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Abfahrt, welche 20.000 € kostet. Bitte nur ernsthafte Kaufinteressenten melden wegen Besichtigung!! Ein Notartermin kann ab Ende des Jahres terminiert werden.
Der Verkauf ist Privat, heißt ohne Maklergebühren für den Käufer. Bei konkretem Interesse rufen Sie mich unter 0160/5574991 an.

Anzahl Terrassen: 1

Fliederweg 33
91593 Burgbernheim

Burgbernheim liegt direkt an der A7 Richtung Würzburg und hat eine gute Anbindung an die B13 Richtung Ansbach. Rothenburg, Feuchtwangen, Bad Windsheim, Uffenheim usw. sind schnell erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Lebens nebst Bus und Bahnanbindung finden sie direkt im Ort selbst.