2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500 44 m²
53937 Schleiden-Gemünd, Ginsterweg 6

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Gebäudedämmung durch Klinker
+ Fenster Aluminium braun Doppelverglasung

Anspruchsvoller Komfort
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster im Wohn- Esszimmer
+ Balkon
+ Stellplatz vor dem Haus
+ Keller Nutzung
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Hausmeister geführt

Verlässliches Sicherheitskonzept
+ Moderne Eingangstüren
+ Gegensprechanlage

Mietzins jährlich bisher: 4.176 €

PROVISIONSFREI
Die im Jahre 2000 umfassend sanierte und liebevoll modernisierte Wohnanlage präsentiert sich auf dem schönen Salzberg in Gemünd mit sieben hochwertigen Wohneinheiten.
Innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.
Die geschickt geschnittene Zweizimmerwohnung überzeugt auf circa 44 m² durch ihre großzügig wirkende und offene Raumgestaltung, vor allem im Wohn- Essbereich.
Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über großzügige Fenster-/ Türfronten, die für einen wundervollen hellen Lichteinfall und ein gemütliches Ambiente sorgen. Ein vorgelagerter kleiner Balkon vergrößert gerade im Sommer das Wohngefühl mit einem herrlichen Blick ins Grüne spürbar nach draußen und verspricht viele traumhafte Sonnenstunden im Jahr.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine helle, unkomplizierte kleine Küche sowie der Vorteil des Sondernutzungsrechtes eines PKW Stellplatzes am Haus runden das Angebot perfekt ab.
Aufgrund der Schräge wirkt die Wohnung angenehm größer, als man bei 44 m² vermutet und bietet derzeit bezugsfrei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Raum für Paare und Singles, sowie komfortables Wohnen für Ferienliebhaber eines malerischen Kneipp-Kurorts mit vielen traumhaften Wandermöglichkeiten im Nationalpark Eifel zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Diese schöne, gepflegte Wohnanlage erfreut sich regelmäßiger Modernisierungen sowie einer kompetenten Hausverwaltung und ist sofort verfügbar.

Fazit: Stellplatz - Balkon - Herrlicher Eifelblick
Provisionsfrei - Top Angebot

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

Heike Meichßner Immobilien
Heike Meichßner
Heinrich-Dieck-Straße 19
41069 Mönchengladbach

Kontakt:
Telefon: 0151 22358076
Fax: 02161 548358
Email: info@meix-immobilien.de

Umsatzsteuer-ID gem. § 27a UStG:
DE275408340

Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach,
Hauptstraße 162-168,
41050 Mönchengladbach
Tel.: +49 (0) 2161 / 25-0

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach,
Hauptstraße 162-168,
41050 Mönchengladbach
Tel.: +49 (0) 2161 / 25-0

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ginsterweg 6
53937 Schleiden-Gemünd

Herzlich Willkommen im schönen Gemünd!

Die Eigentumswohnung erfreut sich einer der begehrtesten Wohnlagen in Gemünd, dem beliebten Salzberg. Verkehrsberuhigt, am Ende einer Sackgasse gelegen kann man hier in Ruhe entspannen und ein angenehmes Umfeld genießen.
Gemünd ist ein anerkannter, malerischer Kneipp-Kurort in der Nord-Eifel und mit über 3800 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden.
Das Nationalpark-Tor Gemünd hat den Ort und die Umgebung touristisch geprägt und es bestehen viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten in phantastischer Wald- & Naturlandschaft in nächster Umgebung. Sein weitläufiger Kurpark lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Und wen es in die Ferne zieht:
Sie sind innerhalb kurzer Zeit über Kall auf der A1 oder über Düren auf der A4 und von dort schnell in den Stadtzentren von Köln, Bonn und Aachen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Kall mit Linienbussen gut zu erreichen und Sie haben Anschluss an die Strecke Köln - Trier.

Werden auch Sie ein Teil dieser wundervollen Gegend!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel