3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 83 m²
55130 Mainz (Laubenheim), Oppenheimer Straße 52

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Duplex

Die ca. 83 m² Eigentumswohnung findet sich im 1. OG eines 1983 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der ansprechende Wohnkomplex liegt zentral an der Oppenheimer Straße, unweit vom Ortskern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe -Markt, eine Bäckerfiliale und ein Ärztehaus.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Räume, Schlafzimmer ca. 16,50 m² und Kinderzimmer ca. 14 m². Vom Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 28 m²) und Zugang zur Küche (ca. 6,5 m²), gelangt man auf den Südbalkon mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich des Hauses. Das modernisierte Bad verfügt über eine Dusche. Die separate Toilette ist ebenfalls modernisiert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Böden sind, außer im Schlafzimmer (hier liegt noch Teppichboden) mit Laminat ausgelegt.

Zum Angebot gehören das Sondernutzungsrecht an zwei Garagen-Stellplätzen (Doppelparker), ein Kellerraum und die Nutzung des Wasch- und Trockenraums.

Die aktuell heraufgesetzte Miete beträgt 750,- Euro plus 90,- Euro für beide Garagenplätze.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 1. September 2023 376,- Euro und berücksichtigt bereits in der Vorauszahlung die gestiegenen Energiekosten. So bleiben 98,- Euro beim Eigentümer, inklusive Rücklagenbildung und ca. 278,- Euro sind reine Betriebskosten, die um Falle einer Vermietung auf den Mieter umlegbar sind.

Freundlicher Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus zeitlichen Gründen und aus Diskretion nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Vielen Dank!

Wir verweisen auf die Widerrufsbelehrung!

ImmoService01 bietet Ihnen das Objekt mit einer Käuferprovision von 3,00 % (zuzügl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises an. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. ImmoService01 erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zahlbar. ImmoService01 hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Oppenheimer Straße 52
55130 Mainz (Laubenheim)

Großstädtische Betriebsamkeit und ländliche Idylle - beides geht in Mainz zusammen. Beispiel: Mainz-Laubenheim. 1969 wurde Laubenheim eingemeindet und ist heute ein Vorort von Mainz, in dem es sich gut wohnen lässt. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.