3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Kommen Sie in den Genuss einer attraktiven Immobilie in sehr ruhiger und zentraler Lage von Heddernheim. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten und in den letzten Jahren ständig modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Dach wurde in 2009 gedämmt und erneuert, die Heizung im Jahr 2010, in 2013 wurde eine neue Hauseingangstür mit Briefkastenanlage und derzeit werden die Fassaden und Balkone erneuert.

Die rund 97m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über eine geräumige Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer sich anschließenden großen Loggia, ein neu gefliestes Tageslicht-Wannenbad, ein separates modernes Duschbad, eine mit Markengeräten bestückte Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Moderne Bodenbeläge. eine Markise sowie ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot gelungen ab.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1981

# Ausstattung
moderne Einbauküche
Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
elektrische Rollläden
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2013
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot , das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anbieter-Objekt-ID: F65970