2-Zimmer Wohnung zu vermieten €758 41 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek), Schoenaich-Carolath-Straße 27

2.274,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 1

- Bad mit Dusche,
- Balkon
- Gartenfläche (Allgemeinnutzung)
- Einbauküche
- Parket
- Zustand: Renoviert
- Weitere Räume: Kelleranteil, Waschküche im Keller

Dieses sehr gut geschnittene und hochwertig sanierte Apartment präsentiert sich hell und freundlich.

Großer Balkon, Fenster und helle Bodenbeläge (Parkett) sorgen für eine schöne, wohnliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch überdurchschnittliche Lichtverhältnisse, die den Blick auf die gut angelegte Gartenanlage freigibt. Die großzügige Gestaltung der Räume bieten ein hervorragendes Wohnambiente.

Die neue und voll ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet mit den hochwertigen Küchengeräten eine voll umfängliche Möglichkeit zur kulinarischen Entfaltung.

Eine hochwertige Ausstattung wirkt im neu gestalteten Bad wie ein eleganter Blickfang. Design und Funktionalität ergänzen sich perfekt.

Die Wohnung ist komplett saniert worden.

Raumaufteilung
Die schnörkellose, solide Architektur ist ehrlich und unaufdringlich und gibt sich hanseatisch zurückhaltend. Der dezente, unaufgeregte Auftritt setzt sich im Innenbereich fort. Alles hell, freundlich und stilsicher.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind im wesentlichen die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung für die Grundsteuer, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll etc. enthalten. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen direkt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Schoenaich-Carolath-Straße 27
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Groß Flottbek gehört zu den beliebten Stadtteilen / Elbvororten im Westen Hamburgs. Das Haus befindet sich in grüner Lage inmitten von exklusiven Stadtvillen und hochwertigen Stadthäusern.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Elbe-Einkaufszentrum, Waitzstraße, Wochenmarkt) sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Jenischpark, der Botanische Garten und das Elbufer laden zum Spazierengehen ein. Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S1, Busse). Die BAB 7, Abfahrt Bahrenfeld, ist in 5 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 20. Min. erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt ideal an einer 30er Zone und ist sehr ruhig und wenig befahren. Die Parkplatzsituation ist als sehr angenehm zu beschreiben.