Haus zum Verkauf €437.000
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und schönen Lage in Rennertshofen.
Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet auf einem ca. 867 m² (muss noch vermessen werden) großem Grundstück ein wunderschönes Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 113,75 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingang mit einem Windfang. Von hier aus links gelangen Sie direkt in das Haus und rechts in den hinteren Bereich des Hauses.
Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räumlichkeiten getrennt. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, mit gemauertem Kamin und Zugang zum Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Anschließend finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro- oder Gästezimmer nutzen können. Auf der linken Seite vom Flur finden Sie eine Gäste-Toilette, eine Garderobe und einen Abstellraum.
Über die massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und drei Kinderzimmer. Aus einem der Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Neben einer Gäste-Toilette finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 52,22 m² viele Abstellmöglichkeiten. Hier finden Sie noch eine Gäste-Toilette.
Den Keller erreichen Sie sowohl über die Treppe im Haus sowie über den zusätzlichen Zugang vom Garten aus über den überdachten Kellerabgang. Außerdem finden Sie im Garten noch einen abschließbaren Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Im Keller finden Sie neben zwei großen Kellerräumen, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Tankraum.
Der große Garten wartet auf die neuen Besitzer und bietet endlose Möglichkeiten der Gestaltung.
Als Parkplatzmöglichkeit steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 867 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Kita.
Das Zentrum des Marktes Rennertshofen ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie einen Edeka und Netto Lebensmittelladen, zwei Getränkemärktel, die Post, eine Drogerie, eine Bäckerei, Banken und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
Rennertshofen in der Planungsregion Ingolstadt liegt etwa 10 km nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt. Teile der Gemeinde liegen im Naturraum Wellheimer Trockental. Am Ortsrand durchfließt den Ort die Ussel, kurz bevor sie in die drei Kilometer südlich fließende Donau einmündet.
# Sonstiges
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.31 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.04.2023
Gültig bis: 04-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3313
