3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000
38471 Niedersachsen - Rühen

Objektbeschreibung:

Diese interessante Wohnung hat so einige Highlights zu bieten. Insbesondere der Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert und der schön angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus mit Terrasse sind wirklich etwas Bemerkenswertes!

Zum Feierabend auf dem Balkon können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen und an kalten Tagen wärmt sie der moderne Kamin.

Ausstattung:

\- ca. 67 m² Wohnfläche

\- ca. 30 m² Nutzfläche

\- eigener Garten mit Pool & Gartenhaus

\- Wohnzimmer

\- Küche

\- Schlafzimmer 1

\- Schlafzimmer 2

\- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung

\- Abstellraum

\- Balkon mit frostsicherer Fliese & Edelstahlbalkongeländer mit Milchglaselementen

\- Keller von ca. 10 m²

\- Glasfaseranschluss

\- Rolläden

\- Fliegengitter

\- Kamin

\- gehobene Bodenbeläge

\- hochwertige Türen

\- Einbauküche

\- Einbaustrahler

\- Gartenhaus 1 ca. 9m² mit Terrasse und Stromanschluss

\- Gartenhaus 2 ca. 3m²

\- Pool

\- Regentonnen (ca. 1400 Liter)

\- Obstbäume

\- Tomatenpflanzen

\- Wasseranschluss

\- Außenstellplatz

Lage:

Das Objekt liegt in Rühen im Ortsteil Eischott in ruhiger Lage.

In 10-15 Autominuten finden Sie nahezu sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Grundschule, Kindergarten,

Restaurant, Apotheke, Ärzte, Banken, verschiedene Supermärkte, Friseur etc.

Die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten; die VW-Arena, den Allersee, das Badeland, die Autostadt, und Teile des VW-Werkes uvm. in ca. 10-15 Autominuten.

Sonstiges:

Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energie:

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentlicher Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: 122,3 kWh (m²\*a)
* Heizung: Bj 2002-2008