4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 105,43 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Die Nutzfläche von 56,39 m² im Dachgeschoss kann als Wohnraumerweiterung ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse.

Die Immobilie ist leerstehend und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet einladende und helle Räume. Viele Böden und Fliesen in der Immobilie sind aus Marmor und Naturstein. Die Immobilie überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Obergeschoss:
Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss können Sie sich nach Belieben auf der großzügigen Dachterrasse entfalten und Kraft schöpfen. Die Dachterrasse und liegt in nordwestlicher Ausrichtung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden oder als Abstellfläche genutzt werden, um den großzügigen Wohn-/Nutzraum mit einer Fläche von 56,39 m² erweitern.

Sanierung:
Im Rahmen einer Sanierung wurden sämtliche Leitungen im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert. Im ganzen Haus wurden die Fenster durch Schallschutzfenster ausgetauscht.
Es gibt zwei Heizungen im Keller. Die Heizung im Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung 2019 erneuert. Die Zähler sind nach Wohneinheiten getrennt.

Ortslage, Umgebung und Entwicklung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf der rechten Seite an der Hauptstraße von Steinfurt - Ochtrup im schönen Stadtteil Langenhorst. Die Ortslage bietet hervorragende Bedingungen, um der Hektik des Alltages zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Die öffentliche Infrastruktur ist sehr gut. Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Ochtrup ist ca. 1 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges:
Energieträger: Gas
Heizungstyp: Gastherme
Energieausweis: in Bearbeitung
Eigentumsanteile:
„Wohnung OG“ – 242,28/1000
„Wohnung DG“ - 134/1000
Grundstücksfläche: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 907 m²
Wohn-/ Nutzfläche OG: 105,43 m²
Wohn-/ Nutzfläche DG: 56,39 m²
Nutzfläche im
Gemeinschaftseigentum: 51,71 m²

Provision: 3,57 % inkl. MwSt

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Alle Angaben beruhen auf unsere zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und/oder Änderungen sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:
Schäfer Immobilien GmbH, Ralf Schäfer,
Münsterstr. 22, 48565 Steinfurt
Tel.: 02552 – 4739496