3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7676 - LB
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Lage? Dann ist diese charmante Dachgeschosswohnung in Heikendorf genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1998 errichtete Anwesen besticht durch einen gepflegten Zustand und wird Ihnen viele angenehme Jahre schenken.
Die Wohnräume der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen ausreichend (...)
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# Ausstattung
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Eigener Kellerraum
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 67 (...)
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 66,74 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Heikendorf, einem wunderbaren Ort zum Leben und Entspannen an der Ostsee. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Lage ist alles und in Heikendorf profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alles, was Sie benötigen. Innerhalb von nur fünf Minuten erreichen Sie den traumhaften Strand, wo Sie das Rauschen der Wellen genießen und sich in der Sonne entspannen können. Für Ihren täglichen Bedarf sind Edeka und Aldi nur zwei Minuten entfernt, sodass Sie immer bequem einkaufen können.
Die Gemeinde Heikendorf bietet außerdem eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten, sowie Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
Neben der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung hat Heikendorf auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung zu bieten. Ob Sie gerne Wassersport betreiben, an den malerischen Küstenwanderwegen spazieren gehen oder einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen möchten, hier werden Sie sich niemals langweilen.
Auch die Nähe zu den nächsten Städten ist ein großer Vorteil dieser Lage. Der beliebte Ferienort Laboe ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus erreichen Sie Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, in nur wenigen Autominuten. Dort finden Sie eine lebhafte Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen.
# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-11-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7676 - LB
