2-Zimmer Wohnung zu vermieten €354
Jahnstraße 38, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Nachmieter zum 01.09.2023 gesucht !!!
Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Laar.
Direkt am Rheindamm !!!
Vom Flur, mit praktischem Abstellschrank, sind alle Räume einzeln begehbar. Von dort betreten Sie auch das große, zur Straße gelegene Wohnzimmer. Die sehr geräumige Küche und das Schlafzimmer liegen nach hinten heraus, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Das kleine Bad ist gerade für Sie neu saniert worden !!!
Modern in weiß gefliest, mit dunkelgrauem Boden, und mit Dusche ausgestattet.

Eine saubere SCHUFA-Auskunft wird erwünscht.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, unter der Nummer 0157-57078023.
Telefonische Terminvereinbarung: MO.- DO. 9.00 -17.00 Uhr/ Freitag 9.00 - 13.00 Uhr

# Ausstattung
- NEUES BAD mit Dusche
- Laminat und Fliesenboden
- Große Küche
- Gute Raumaufteilung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: € 1.060,50

# Lagebeschreibung
Die Jahnstraße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße direkt am Rhein im Wohndorf Laar. Spaziergänge am Fluss und durch den fast dörflichen, beschaulichen Ortsteil sollten Sie unbedingt regelmäßig unternehmen - es lohnt sich! Mit der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz von NRW ist man schnell überall - ob man nun tiefer ins Ruhrgebiet oder zum Niederrhein möchte.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich gleich persönlich!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0157-57078023.
Geschäftszeiten: MO.- DO. 9.00 - 17.00 Uhr /Freitag 9.00 - 13.00 Uhr

Dieses Angebot erhalten Sie von uns als zuständige Hausverwaltung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127.81 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.08.2017
Gültig bis: 24.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JAH38 E 6#vZgNi9