Umfassend, unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisierte (insbes. Wand- und Bodenbeläge, Elektro- und Sanitäreinrichtungen), und sehr geschmackvoll ausgestattete 5-Zimmerwohnung im 1. OG (mittlere von 3 übereinander liegenden Wohnungen) in bevorzugter Wohngegend. Ca. 155 m² Wohnfläche, helle, halboffene, voll ausgestattete Küche (ca. 12,4 m²) mit separatem zweitem Wohnungseingang, unmittelbar anschließendem Hauswirtschafts-/Vorratsraumraum (mit Waschmaschinenanschluss), Ess- und Wohnbereich mit Blick zum begrünten Innenhof einerseits bzw. Richtung angrenzendem Grünland / Naturschutzgebiet andererseits (ca. 17 bzw. 48 m²), großzügig geschnittenem Empfangsbereich (Diele ca. 12 m², Garderobe 4 m², nebst Flur), separates Gäste-WC, Dusche, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer (je ca. 10 m², Schlafzimmer 15 m²) – nebst Loggia (mit Stauschrank) mit Blick ins Grüne (wie auch aus den Zimmern). Großer, heller Kellerraum mit Stromanschluss, Tiefgaragenstellplatz, Trockenraum zur Mitbenutzung.
Qualitativ sehr hochwertige, moderne Top-Einbauküche in Quarzgrau / Weiß mit Echtglasfronten (matt), diverse Auszüge (u.a. mit Mülltrennung), Oberschrank beleuchtet, beleuchteter Aufsatzrollladenschrank mit Glastablaren und Steckdosen, Apotheken-Ausziehhochschrank etc. Siemens-Geräte: Kühl-/Gefrierkombination 177 cm, Induktionskochfeld 80 cm, (Hoch-)Backofen (u.a. mit Programmwahl), Großraum-Geschirrspüler. Nassräume (Bad/Dusche/Gäste-WC) mit gemauertem Waschtischunterbau und Aufsatzwaschbecken mit Wandausläufen (Doppelwaschtisch im Bad), großzügige, integrierte Wandspiegel in Dusche (Deckenbrause) und Gäste-WC. Echtglasduschtür 8 mm (VSG) mit Bügelgriff und Pendelfunktion (Endmontage erfolgt am 18.09.). Hochwertige moderne Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik in Diele / Garderobe / Flur und den Nassräumen (wandhoch) sowie in der Küche und im HWR. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wohn- und Essbereich sind ausgestattet mit gebürstetem Kährs-Echtholzeichenparkett (Landhausdielen, in naturöl grau). Hochwertige, pflegeleichte weiße Steinsimse (Kunststein) in der ganzen Wohnung. Abgehängte Decken mit integrierter, durchgängig dimmbarer LED-Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich, dem Flur und den Nasszellen.
Sehr ruhige Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch (kleinere Wohneinheit am hinteren Rande eines größeren Gebäudeensembles an der Walter-Flex-Straße), direkt am Naturschutzgebiet / Eichenhain, nur durch einen Fußweg (Hermann-Löns-Weg) getrennt (Spazieren, Joggen etc.), mit dennoch guter Anbindung ans Verkehrsnetz (nächste U-Bahn-Station fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar, ebenes Gelände [Stadtbahnlinien U7, U8, U15, nebst Busverkehr]) wie die lokale Infrastruktur mit diversen Geschäften und Dienstleistern und einem vielfältigen Freizeit- und Bildungsangebot. Umfassendes Schulangebot vor Ort (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, nebst der Deutsch-Französischen Grundschule und Kindertagesstätten).
Vermietung von Privat! Jährlicher Nachweis einer Mobiliarversicherung. Hinweis: Bei Google-Maps erscheint unter der Eingabe Walter-Flex-Straße 46A ein anderes, deutlich größeres Gebäude!