2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Lübbecke mit sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser soliden Eigentumswohnung begeistern.

Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in
das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer , Küche und Bad.

Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung sowie deren Innenausstattung in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit Feb.2021 vermietet. Kaltmiete p.a 4.080,00 €.

# Ausstattung
- Laminat/Fliesen
- Balkon
- 2-Fach verglaste KS-Fenster
- kein PKW Stellplatz vorhanden
- 2 Kellerräume
- Gasheizung
- 1 Abstellraum auf dem Balkon
- ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad

Aktuelle Kaltmiete beträgt 340,00 €/mtl. - p.a 4.080,00 €
Das Hausgeld beträgt 179,00 €, nicht umlagefähig 83,15,€, - Rücklagenzuführung 38,65 €/mtl. - Rücklagen insgesamt 618,74 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8063#ZKf3V