3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses aus dem Jahr 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,42 m². Der Eingangsbereich führt direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenfalls in die Küche, hinter welcher sich das Schlafzimmer befindet, welches ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum bietet. Der Flur führt zu einem Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer, für Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Trennwand den Essbereich vom Wohnzimmer abzutrennen und somit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine gedämmte Dachkonstruktion. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden des Hauses, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Grundstück, das eine Garage und einen Stellplatz für PKWs bietet. Eine angrenzende Fläche steht den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung, um ihren eigenen Garten nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Aktuell befinden sich auf dieser Fläche ein Gartenhaus mit einem idyllischen Teich sowie ein praktischer Geräteschuppen. Insgesamt bietet diese Wohnung im Dachgeschoss eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option, eine grüne Oase im eigenen Garten zu erschaffen. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein schönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für eine Beratung und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ratingen-Lintorf ist ein Stadtteil von Ratingen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt südlich der Ratinger Innenstadt und westlich von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.

Die Lage von Ratingen-Lintorf bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Duisburg. Die Autobahnen A3, A52 und A524 erreicht man schnell. In der Nähe befinden sich auch einige Gewerbegebiete und Industrieparks, die Arbeitsmöglichkeiten in der Region bieten.

Lintorf hat eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einem idyllischen Dorfplatz. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass auch Familien gut versorgt sind.

Insgesamt ist Ratingen-Lintorf ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in der Nähe der Metropolregion Düsseldorf bietet.

Anbieter-Objekt-ID: 180435