5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.795 198 m²
01099 Dresden

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Albertplatz“ im Szeneviertel von Dresden, der Neustadt. Das im Jahre 1910 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück massiv erbaute und 2002 umfangreich sanierte Wohn-/Geschäftshaus wurde 2014 noch einmal grundlegend modernisiert. Das Haus steht unter Denkmalschutz und teilt sich in 7 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheitein im Erdgeschoss auf. Zur Vermietung steht eine sofort bezugsfähige 5-Zimmerwohnung, die äußerst großzügig geschnitten und stilvoll ist. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, verteilt sich über fast 200 m² , umfasst drei vier lichtdurchflutete Zimmer und bietet zudem einen Ankleidebereich, eine Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC. Highlight der Ausstattung sind neben der Einbauküche der einladende Südbalkon. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und die Lage im Szeneviertel, der Dresdner-Neustadt. Neu verbaute Schallschutzfenster zur Bautzner Straße, sowie ein gepflegter Innenhof garantieren ruhiges, komfortables Wohnen direkt in Dresdens Innerer Neustadt.

Die Wohnung ist mit hochwertigem und hellem Laminat ausgestattet. Weiße Schallschutzfenster aus Holz, helle Holztüren, sowie die hell gestrichenen Wände verbreiten eine wohnliche Atmosphäre. Die zur Bautzner Straße gerichteten, verbauten Schallschutzfenster garantieren zudem die nötige Ruhe. Der mit großen Fenstern versehene, geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zum Kochen bietet die angrenzende Küche sehr gute Möglichkeiten. Die Küche ist bereits voll eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Ankelidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Im Einzelnen besteht die Wohnung aus: 1 Wohnzimmer (34,3 m²) 1 Esszimmer (26,62 m²) 1 Schlafzimmer (27,86 m²) 1 Ankleidezimmer (24,82 m²) 1 Arbeitszimmer (23,81 m²) 1 Küche (14,82 m²) 1 Bad mit Wanne und Dusche (11,46 m²) 1 WC (1,5 m²) 1 Flur/ Gaderobe (17,58 m²) 1 Flur (6,05 m²) 1 Abstellraum (6,31 m²) 1 Abstellraum (1,1 m²) 2 Balkone (ca. 2,73 m² zur Wohnfl.)

Am Übergang von der Inneren zur Äußeren Neustadt Quirlig bunt, kinderlieb und immer was los: Dresdens Szeneviertel punktet mit Vielfältigkeit. Als Szeneviertel Dresdens zieht die Neustadt Künstler, Studenten, junge Familien und Individualisten gleichermaßen magisch an. Das Viertel zwischen Albertplatz und Alaunpark mit seinen circa 16.000 Einwohnern ist geprägt von einer Kombination aus Gründerzeithäusern und moderner Kunst, wie zum Beispiel die Kunsthofpassage, die Gastronomie, individuelle Läden und Ateliers vereint. Kunst und Musik stehen in diesem Stadtteil also an vorderster Stelle. Wer internationale Küche sucht, ist hier ebenfalls richtig. Die Palette reicht von Indisch (Jaipur) über Spanisch (Espitas) bis hin zu Vegetarisch-Bio (Biosphäre). Aber auch gemütliche Cafés und Kneipen laden rund um die Uhr ein. Auch Shoppingfans kommen ganz auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden. Eine zentrale Anbindung ist garantiert. Der Albertplatz ist mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Von hier erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch die Dresdner Altstadt in nur wenigen Minuten.

Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, die Pflicht des Energieausweis besteht somit nicht. Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gerne.