6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
Eigentumswohnung 6 Zimmer Maisonette mit 156 qm auf mehreren Ebenen, 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Bürozimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC. Betriebsbereiter Kaminofen im Wohnzimmer. Mehrere Bereiche mit Fußbodenheizung. In der Wohnung wurde Laminat, Parket, und Fliesen verlegt. Küche mit Granitboden. Großzügiger Überdachter Balkon. Glasfaser Anschluss mit 100-Mbit ist ausgebaut. Bei dem Angebot sind zwei KFZ-Stellplatze inklusive. Aktuell wird die Wohnung mit folgenden Energiequellen versorgt, darunter Wärmepumpe und Öl-Heizung. Holzofenanschluss auf zwei Ebenen Vorhanden für Kachelofen oder Schwedenofen. Energieausweiß dank Wärmepumpe Grün B - 68,50 kWh (m²*a) kann vorgelegt werden. Enthalten im Angebot sind 2 Stellplätzen und ein Kellerabteil.
!!! Die Wohnung ist seit 01.02.2021 vermietet !!!
Sonstiges
Baujahr 1995
Außenfassade Saniert 2019
Wärmepumpeneinbau 2016
Sicherheitshaustüre eingebaut 2021
Zentral Schließanlage eingebaut 2022
Die Teilungserklärung erfolge im Jahr 2022.
Wohnung wurde nach jeden Mieterwechsel renoviert
Aktuelle Mieter seit mietbeginn ohne Zahlungsausfälle
Ruhige Lage mit angenehmen Nachbarn
Die Gemeinde Deining liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft der Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 4.000 Einwohnern auf.
Deining gilt als sehr familienfreundlich und sicher. Sie können im nahen Naturfreibad Baden und sich Entspannen. Auch bietet die Region viel Wald und Natur was spazieren mit oder ohne Hund zu einen ganz besonderen Erlebnis macht.
In Deining befinden sich KiTa, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Discounter, Banken, Vereinsleben u.v.m.
Entfernungen:
- Neumarkt ca. 15 km
- Nürnberg ca. 60 km
- Regensburg ca. 70 km
- München ca. 140 km
Deining liegt an der Bundesstraße B 8 Nürnberg-Regensburg und an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg.
