2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 72 m²
82194 Gröbenzell, Kirchenstr. 2

max. 3 Nettokaltmieten

frei
Geschoss: 2

In der modernen 2-Zimmerwohnung sind in allen Räumen pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt, kombiniert mit der wohligen Wärme einer Fußbodenheizung. Für ein gesundes, energieeffizientes Raumklima sorgt eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung.
Über den geräumigen Flur erschließen sich das Schlafzimmer, der Abstellraum, das Bad mit Fenster und extra großer, bodengleicher Dusche, sowie das großzügig bemessene Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Auf der Südseite des Wohnzimmers treten Sie auf die Dachterrasse/Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof.

Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock über einen modernen Aufzug, der Sie auch in den Keller bringt, wo sich das zugehörige Kellerabteil und der allgemeine Wasch-/Trockenraum befinden, in dem Sie Platz für Waschmaschine und Trockner (als Turmkombination) finden. Die Steckdosen für Ihre Geräte sind abschließbar.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der optional für 102,00 Euro/mtl. mitvermietet werden kann. Zudem besteht die Option auf einen Motorrad-/Roller-Stellplatz für 51,00 Euro/mtl.
Ihr Fahrrad stellen Sie bequem in einen der Fahrradständer im ebenerdig erreichbaren abschließbaren Fahrradraum.

• Überwiegend elektrisch bedienbare Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
• Hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung, z.T. Schallschutzverglasung)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Umweltfreundliche, energiesparende Gas-Brennwert-Therme in Kombination mit einem Heizkessel als Kraftwärmekopplungsanlage

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss von Vodafone Kabel Deutschland, über den sowohl digitales Fernsehen als auch Hochgeschwindigkeitsinternet und Telefonie möglich sind.
Zudem plant die Telekom in Kürze für das Objekt einen Glasfaseranschluss zur Verfügung zu stellen. Die erforderlichen Voraussetzungen sind innerhalb des Gebäudes bereits geschaffen.

Der abgebildete Grundriss und die Architekturvisualisierung zeigen nur eine Beispielmöblierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden.
Die maximale Belegung der Wohnung ist auf 2 Personen begrenzt.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre persönlichen Daten mit:

Vorname, Name, Alter, Familienstand, Beruf mit Netto-Einkommen, Anzahl der Personen, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse.

Vielen Dank!

Kirchenstr. 2
82194 Gröbenzell

Die Kirchenstraße 2+4 liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Gröbenzell im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohngebiet, gut angeschlossen durch die S-Bahnlinie S3 (Bahnstrecke München-Augsburg) und Autobahnnähe.
Die gesamte Infrastruktur mit S-Bahnhof, Rathaus, Bürgerhaus, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen fußläufig zu erreichenden Restaurants, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und vielem mehr liegt direkt vor der Haustür.
Im Erdgeschoss der Neubauanlage befinden sich Kieferorthopäden, ein Kinderarzt, eine Volks- und Raiffeisenbank sowie ein Bio-Bäckereicafé.