3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
36404 Thüringen - Vacha

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Vacha befindet sich diese in ca. 1960 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite des Mehrfamilienhauses.
Den Mittelpunkt der ca. 60 m² großen Einheit bildet das gepflegte Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und in das helle Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über nachgerüstete Jalousien an allen Fenstern. Die Fenster sind aus dem Jahr 1994 und 1996.

Beheizt wird die Ebene über eine Gas-Etagenheizung aus 1996. Das gesamte Haus wurde überwiegend in den 90er Jahren saniert.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein kleiner und ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Auf dem Dachboden hat jeder Bewohner zusätzliche Staufläche.

Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Entscheiden Sie und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in Vacha!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Lagebeschreibung
Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen. In Vacha sowie den Ortsteile leben rund 5.383 Einwohner. Ein Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Stadtkern. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in der Stadt fußläufig zu finden.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7073