3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
Niederhöchstädter Strasse 12, 61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
Diese helle und vollständig renovierte Wohnung liegt im 11. Stock einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 12 Stockwerken.
Die Wohnung bietet eine gelungene Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die große Diele lässt sich gut als separates Esszimmer oder Arbeitsplatz nutzen.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Der Balkon lädt mit unverbautem Blick auf die angrenzenden Felder oder den Taunus zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Markise ist vorhanden.

Das Bad wurde 2021 vollständig renoviert mit hochwertigen Badmöbeln, einer Handtuchheizung und einer abgehängten Decke mit integrierten Spots ausgestattet.

Die neuwertige Einbauküche bietet viel Strauraum beinhaltet auch eine freistehende Kühl-/Gefrierkombination und eine Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer neuwertiger Schrank im Eingangsbereich.

Ein separater Kellerraum mit Regalen, Schrank und Fahrradständern steht außerdem zur Verfügung.

PKW-Stellplätze können auf dem Parkdeck in der Anlage gemietet werden.

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Bitte keine Makleranfragen

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
~ Laminatböden
~ neuwertige Einbauküche inkl.
Waschmaschine und Kühl-/Gefierkombination
~ neuwertiges Badezimmer mit Wanne
~ 2 Schlafzimmer
~ Separater Ess-/Arbeitsbereich
~ Balkon mit Markise
~ Kellerraum
~ Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Steinbach (Taunus). Die Buslinien 251, 252 und 91 verkehren in der Nähe.
Mit der S-Bahn-Linie S5 (Haltestelle Weißkirchen/Steinbach) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A66 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist 15 km entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, einen Supermarkt und Drogerie und eine Apotheke. Auch ein Fitnessstudio, Tennisplätze und verschiedene Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1512842.pdf (Grundriss siehe unten Typ B)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267656