3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
82441 Bayern - Ohlstadt

Zur Vermietung steht in einem ruhigen Wohngebiet ab 1.9.23 eine Wohnung im ersten Stock.

Wohnfläche 85 m2. Die Kaltmiete beträgt 800€.

Die Wohnung ist über einen separaten Aufgang im Haus zu erreichen und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, Küche, großen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Bestand ist aus 1983 und wurde seitdem erhalten, lediglich das Bad ist noch nicht komplett modernisiert.
Für die Wohnung ist eine Gasheizung im Keller eingebaut, die Ende 2021 komplett erneuert wurde.
Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut, der noch bis Ende 2024 zugelassen ist und kostenfrei übernommen werden kann.
Der Balkon ist zum großen Garten hin Richtung Süden ausgerichtet.
Eine teilweise Nutzung des großen Gartens ist in Abstimmung mit dem Eigentümer denkbar.

Für die Lagerung des Brennholzes besteht die Möglichkeit eine Gartenhütte für 1000€ abzulösen.
Ebenso kann im kleinen Zimmer der große anthrazitfarbene Schrank für 750€ übernommen werden.
Die Einbauküche würden die Vormieter in Abstimmung mit Ihnen in der Wohnung belassen, lediglich E-Herd und Kühlschrank fehlen.

Im Keller gibt es die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen.
Ein separater Keller, erreichbar von aussen mit keiner Verbindung zum Haus, rundet das üppige Platzangebot ab.

Nach der bisherigen Nebenkostenabrechnung sind mit ca. 800€ Heizkosten , sowie 450€ für Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherung zu rechnen.
Natürlich hängen die Nebenkosten von der weiteren Energiepreisentwicklung ab.

Deswegen ist eine Nebenkostenvorauszahlung von 100€ notwendig, die zum Ende der Mietperiode abgerechnet werden.

Im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer in einer separaten Wohnung.

Auf dem Grundstück, aber am Strassenrand ist ein Stellplatz für die Wohnung vorgesehen.

Bei Interesse bitten wir sie eine Selbstauskunft nach einer Vorlage aus dem Internet zu erstellen und uns zu senden.

Diese wird natürlich gelöscht sobald Sie eine Zu- oder Absage bekommen haben!

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift.