3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das großzügige und offen geschnitten Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Tisch. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, sich mit Ihrer Familie zusammensetzen oder einen entspannten Abend mit einem Buch verbringen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Dachfenster und die Dachgaube lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das kleine Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen und den Raum frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die hochwertigen Fliesen und die stilvolle Ausstattung verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte, Reinigungsmittel oder andere Utensilien verstauen.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die modernen Oberflächen und die hochwertigen Materialien machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Im dazugehörigen Kellerraum haben Sie noch zusätzlichen Lagerplatz. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Die beiden PKW-Stellplätze sowie der Gartenanteil runden diese Wohnung perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 252,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-02
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32485