3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
90596 Bayern - Schwanstetten

Sehr geehrte Mietinteressenten

Bitte die Info vorab beachten.
Da aktuell sehr viele Personen eine Wohnung suchen, bitte ich die nachfolgenden Information in ihrem möglichen Anschreiben festhalten und mitteilen
• Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten?
• Ab welchem Datum wollen Sie die Wohnung mieten?
• Zeitmietvertrag 6 Monate bis 2 Jahre, eventuell nach Absprache länger.
• Wie viele Personen wollen einziehen?
• welches Alter haben die Personen?
• Raucher – Nichtraucher?
• Tierfreier Haushalt?
• Schufa Selbstauskunft vorhanden?
• Einkommensnachweis vorhanden?
• Mietschuldenfreiheit vom Vorvermieter vorhanden?
Hinweis:
Die Wohnung ist nur für maximal 3 Personen geeignet.
Ohne eine entsprechende Rückantwort kann ich Aufgrund der Vielzahl der Bewerber leider keine Rückantwort zusenden.

Objektbeschreibung
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet mit Design-Möbeln und verfügt neben einem Gäste-WC auch über zwei Balkone. Die Wohnung wird nur maximal 3 Personen vermietet.
Details:
Neben einem kleinen Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei eigenen Schlafzimmern (davon das eine auch als Arbeitszimmer verwendbar) befindet sich in der Küche eine Hochglanz Designküche, die offen zum Wohnzimmer mit einer Theke gestaltet ist. Im Wohnzimmer befindet sich eine italienische Lederlandschaft, eine offene moderne Schrankwand und ein Essplatz.
Das Arbeitszimmer/Gästezimmer verfügt über ein 2,00/1,40m Gästebett und Konsole, einen Schreibtisch mit Stuhl und einem Schiebetürenschrank.
Das Schlafzimmer bestehend aus Doppelbett 2,00/1,80m mit Nachtkonsolen, einen LED-Schiebetürenschrank garantieren den Ruhebereich.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine großzügige Dusche, Badewanne und eine Einbaubadkombination mit LED-Spiegelschrank sowie Toilette.
Ein separates Gäste WC mit Spiegelschrank und Handwaschbecken komplettieren den Badezimmerbereich.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände befinden sich in tadellosen Zustand und werden dem Mieter/der Mieterin für die Dauer der Miete zur Verfügung gestellt.
Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil runden die Ausstattung des Premium-Apartments ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) muss für 70€/Monat hinzu gemietet werden.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

EXTRA:
Sämtliche Gegenstände für einen sofortigen Einzug stehen gegen einen Aufpreis in Höhe von 100€ zur Verfügung.
Unter anderem 2x Flatscreen, Waschmaschine, Küchenutensilien, Geschirr, Kaffeemaschine, Bettwäsche, Handtücher, etc. mit gemietet werden und steht besonders für Leute, die berufsbedingt in Nürnberg auf Zeit zu tun haben für einen sofortigen Einzug zur Verfügung. (Mindestmietzeit 6 Monate)!
Ausstattung
Die Wohnung ist vollmöbliert
Lage
Das Apartment befindet sich in Mitten eines vor Kurzem erbauten Wohnkomplexes (Baujahr 2014) und befindet sich wenige Gehminuten vom Nürnberger Hautbahnhof (ca. 500m) entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch kurze Gehwege zu Grünanlagen und Lebensmittelläden (ca. 100m) erweitert und in unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Firmenstandorte von Siemens, MAN und Leistritz Nürnberg.
Vom Balkon zum Innenhof lässt sich die exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen, kleinen Stadthäusern mit dazugehörigen Gärten sowie Penthousewohnungen gut überschauen. Ein kleiner Spielplatz für Kinder der Wohnanlage rundet im Innenhof das exklusive und citynahe Wohnen ab.
Sonstiges
* Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.
* Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer möglichen Besichtigung vorgelegt: 67,3KWh/m²

ACHTUNG:
Sollten sie eine WG gründen wollen, steht diese nur für 2 Personen zur Verfügung.
Aufgrund des offenen modernen Grundriss stehen nur 2 Schlafzimmer zur Verfügung.
Es wird nur ein Mietvertrag für die komplette Wohnung erstellt.