4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
71579 Baden-Württemberg - Spiegelberg

Zu vermieten ist eine großzügig geschnittene komfortable 4,5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Zweifamilienhaus in unverbaubarer Hanglage mit schönem Ausblick. Die Wohnfläche innen beträgt 118 qm, hinzu kommen noch eine Terrasse und ein Balkon, somit 131,70 qm im Erdgeschoss.

Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der Ihnen zusätzlich noch ein kleiner Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.

Sie betreten die Wohnung vom Flur aus z.B. in Richtung Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet wurde. Eine Einbauküche ist vorhanden, (zwischenzeitlich weiß gestrichen), gefolgt von einem schönen Essbereich mit eingebauter, gemütlicher Sitzecke im runden Turm. Diese Raumgestaltung setzt sich in offener Bauweise fort, wobei das angrenzende Wohnzimmer durch einen großen Kachelofen optisch getrennt wird.
Dank der Hanglage profitieren zwei der drei weiteren Räume von einem direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über eine Speisekammer bzw. Abstellraum in der Diele.
Im Tageslichtbad sind zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine Dusche untergebracht.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC in einem weiteren Turm.

Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung.
Wasser, Heizung etc. wird einzeln erfasst und jährlich abgelesen.

Mitvermietet wird ein gemauerter großer Abstellraum mit Fenster im UG. ImHaus befindet sich auch eine Waschküche, die gemeinsam genutzt wird. Wasser- und Stromverbrauch werden auch hier einzeln erfasst.

Bei Bedarf kann eine halbe Doppelgarage (18 qm) mitvermietet werden. Ausreichend Stellplätze gibt es jedoch auch direkt gegenüber vom Haus.

Besonderheiten: Für die Pflege der eigenen Gartenflächen ist der Mieter zuständig. Die "schwäbische Kehrwoche" übernehmen die Hausbewohner wechselseitig.

Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher, vorzugsweise ohne Haustiere. Wir freuen uns auf rücksichtsvolle, höfliche Mitbewohner.
Gerne vermieten wir an ein berufstätiges, ruhiges Paar. Im Homeoffice profitieren Sie von der höchsten Internetgeschwindigkeit.

Besichtigung: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus Rücksicht auf unsere Mieter werden Besichtigungen daher nur zu festen Terminen durchgeführt.

Bitte senden Sie uns vorab einige aussagekräftige Informationen zu Ihnen und den Personen, die mit einziehen möchten. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.