2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger sowie auch Selbstnutzer, da die Wohnung Ende des Jahres bezugsfrei wird.

# Ausstattung
Folgende Highlights warten auf Sie:

- ruhige, große Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Zugang von Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zur Loggia
- abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
- kleines Kellerabteil
- Olympia-Einkaufszentrum in fünf Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahn 1 - Haltestelle OEZ in drei Fußminuten erreichbar
- gepflegte Wohnanlage mit nur 24 Parteien

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse und in zweiter Reihe im Stadtteil Moosach!

Wohnen im traditionellen Ortsteil Moosach. Das Kultur- und Bürgerhaus liefert ein breites Programm von Veranstaltungen wie Konzerte, Theater, Ausstellungen. Außerdem bietet der Stadtteil Moosach viele Einkaufsmöglichkeiten (OEZ 5 Fußminuten entfernt) und Dienstleistungsangebote an.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und U-Bahn stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, damit erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten.

Die U-Bahn-Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U1, U3, U7) ist in drei Fußminuten zu erreichen.

Das Nymphenburger Schloss mit dem Nymphenburger Park sowie den Botanischen Garten erreichen Sie in zehn Autominuten.

Freizeitangebote wie mehrere Seen (Fasanerie See, Feldmochinger See oder Lerchenauersee) und der Olympiapark sind leicht mit dem Rad erreichbar.

# Sonstiges
Die abgeschlossene Garage in der Tiefgarage (Wert ca. 30.000,- €) sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Um sich vorab einen genaueren Eindruck der Immobilie verschaffen zu können, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 945