2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Ich verkaufe meine sehr helle Traumwohnung im Dachgeschoss mit Loggia und viel Stauraummöglichkeiten... Ohne Provision, von privat in der Huldstr.

Die Einbauküche ohne Kühlschrank, die Badezimmermöbel von Leonardo mit Glaswaschbecken und der Schlafzimmerschrank wären inklusive. Alles andere nach Absprache.

Im 1. OG befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse für alle Eigentümer und Mieter und ein großer Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein Auto-Stellplatz im Hof kann für 25€/Monat angemietet werden.

Die Dachloggia wurde im Mai 2023 neu abgedichtet und neu beplankt, 2021 wurden 3 Heizungen im Wohnzimmerbereich erneuert und 2020 wurde die WC-Einheit neu eingebaut. Die komplette Wohnung außer Badezimmer hat als Fußboden terrakottafarbene Natursteinfliesen und im Wohnzimmer ist Vinylkork darüber verlegt.

In der Rücklage befinden sich aktuell ca. 200.000€ und mein Anteil beträgt knapp 17.000€.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule, Südpunkt, Franken Campus und MAN befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Die Haltestelle Frankenstraße der Öffis (Bus, Straßenbahn und U-Bahn) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 30 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof oder man fährt 3 Stationen mit der U-Bahn.

Der neu entstehende Stadtteil Lichtenreuth mit der neuen Uni ist fußläufig ca. 15 Minuten über den Hasenbuck entfernt.

Bei Interesse einfach melden und zur Besichtigung vorbeikommen.
Bitte keine Makleranfragen.