Haus zum Verkauf €269.000 1344 m²
36457 Stadtlengsfeld, Kniebreche

zzgl. 3,57 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein- oder Zweifamilienhaus, dass ganz besondere Haus für alle Träume Ihrer Familie am Ortsrand von Stadtlengsfeld!

In den letzten 3 Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt.
Die drei Etagen bieten im EG und OG eine oder 2 sofort bezugsfertige Wohnungen.
Der überdachte Eingangsbereich lädt zum Beisammensein ein.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie kleinem Duschbad nach geringen Renovierungsarbeiten startklar und kann als Singlewohnung oder Einliegerwohnung für 2 genutzt werden, während im Obergeschoss eine bezugsfertige Wohnung mit moderner Einbauküche auf Sie wartet.

Im Bedarfsfall sind die beiden Etagen auch schnell zu einer Wohnung umgerüstet.

Das Dachgeschoss wartet als zusätzliche Wohnraumreserve auf einen Ausbau oder Sanierung und bietet danach noch einmal viel Platz für Kinder, Hobby, oder Homeoffice.
Im Haus befindet sich eine neuwertige Gasheizung. Die Fassade wurde kürzlich neu gestaltet.

Das besondere an dem Haus sind die angrenzenden Stallungen, die heute als 3 große Garagen, Abstellfläche, Hobby- und Partyraum genutzt werden. Hier ist Platz für Autos, Hobbys und........
Die angrenzende blickgeschützte Gartenfläche bietet Platz für Spielplatz, Pool, Sonneninsel ......
Das Haus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage an einer kleinen Anliegerstraße.

Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers.

Die Urlaubs- und Kurstadt Stadtlengsfeld liegt im Herzen der Thüringischen Rhön im schönen Feldatal. Zu Stadtlengsfeld gehören die Ortsteile Gehaus, Hohenwart und Menzengraben.
In Stadtlengsfeld finden Sie eine einzigartige Altstadt mit guter Infrastruktur. So gibt es eine Regelschule und eine Grundschule mit angrenzender Sporthalle und eine Kindertagesstätte. Für den täglichen Einkauf ist in 2 Supermärkten und kleinen Geschäften gesorgt. Vorhandene Gastronomie lädt Sie ein und für Ihre Übernachtung gibt es viele Buchungsmöglichkeiten.
Zwei Hausärzte, eine Apotheke, zwei Zahnärzte und ein Physiotherapie-Zentrum stehen für eine sehr gute medizinische Betreuung. Die Dr. Becker Burg-Klinik (spezialisiert auf psychosomatische, psychiatrische und psychotherapeutische Rehabilitation) versorgt rund 1.800 Patienten im Jahr auf höchstem medizinischem Niveau.

Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich als Einliegerwohnung für ein Elternteil oder Elternpaar. Nach wenigen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung bezugsfertig. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfertig und enthält eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die übernommen werden kann. Alternativ können die beiden Etagen auch zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, hier sind Modernisierungsarbeiten nötig.
Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2020 erneuert.
Gasheizung im Jahr 2021 erneuert.
Putz im Jahr 2022 erneuert.

Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers.

Gerne können individuelle Hausbesichtigungstermine vereinbart werden!

Sie erreichen mich unter:

Uwe Krell, 01733597664

Kniebreche
36457 Stadtlengsfeld