3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.999
51469 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Jahre 1974 wurde das Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach-Hand. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (mit zwei Aufzügen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz und Farad Keller.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einer Loggia. Die Böden In der Wohnung sind überwiegend mit modernem Laminat versehen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die dreifachverglasten Fenster sind mit noch auf dem Neuesten Stand. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Es wurden u.a. neue Bodenbeläge verlegt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach-Hand grenzt an den Kölner Stadtteil Delbrück und GL- Paffrath
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule und das Paffrather Kombibad. Nahebei liegt der Diepeschrather Mühle als Naherholungsgebiet.

Die Verkehrsanbindung nach Köln und ins Zentrum von Bergisch Gladbach mit Bus und S-Bahn ist gut (Bushaltestelle 5 Minuten entfernt). Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf keine Maklergebühren.
Makleranfragen sind auch nicht erwünscht !!!!!!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1512819.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267599