Haus zum Verkauf €1.690.000
53177 Bad Godesberg - Pennenfeld

# Objektbeschreibung
Das Angebot bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück.

Das 2 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach. Mit insgesamt ca. 410 m² Wohn-/Nutzfläche können bequem 3 Parteien auf 3 Etagen in großzügig gestalteten Grundrissen ihren Wohntraum verwirklichen. Jede Partei kann entweder durch Terrasse oder großzügige Balkone/Loggia Frühling und Sommer draußen genießen.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und altersgerecht geplant. Idealerweise können hier die Senioren der Familie wohnen.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia geplant.

Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils Abstellräume eingeplant.

Wer mit STREIF Haus baut, baut für die Zukunft. Unsere Energie - Effizienzhäuser werden nach neuesten Richtlinien gebaut. Unsere individuelle Planung ermöglicht Ihnen Ihr Traumhaus ganz nach Wunsch in der Größe, Raumaufteilung und Ausstattung zu planen und zu bauen.

Aktuell können Sie noch die Raumaufteilung Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen.

# Ausstattung
Dieses STREIF-Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten.

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser! Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit Wärmepumpe, integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über unseren Netzwerkpartner.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen!
Es liegt an einer Fahrradstraße und gegenüber befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Grünfläche.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Siegkreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen ebenfalls Naturfreunde auf ihre Kosten.

# Sonstiges
- zuzüglich Baunebenkosten

- Bilder können evtl. Anbauteile, Garagen, Carports usw. zeigen,
die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und
Irrtümer vorbehalten.

- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 24