Eckdaten:
· Baujahr ca. 1900-1930
· Wohnfläche ca. 71 m² Einliegerwohnung
(mit derzeit 370 € Kaltmiete/Monat)
· Nutzflächen ca. 340 m² Gastgewerbe inkl. Außenterrasse
· Grundstück ca. 2.153 m²
· Sitzmöglichkeiten Innen ca. 80-100 Plätze auf 2-3 Gasträume verteilt/
Biergarten ca. 75 Plätze
· Küche optional in Vollausstattung zu übernehmen
· Gasträume optional in Vollausstattung zu übernehmen
· Gebäudezustand Kombination aus Fachwerk sowie massiv gebauten
Abschnitten in sehr gepflegtem Zustand
· Energieausweis in Vorbereitung nach Absprache
· Wasserleitungen in den letzten 10-20 Jahren erneuert
· Strom vollständig 3-adrig
· Dach „Kaltdach“ mit Faserzementplatten
· Heizung Beheizung des Gewerbegebäudes mittels
Kamin/Holzöfen, Wohngebäude mit Flüssiggasheizung
· Fenster doppelt verglaste Kunststoffenster
· Erbpachtvertrag für ca. 20.000 €uro ablösbar
· Grundsteuer ca. 246 € Jahr
· Versicherungsgebühren ca. 397,08 € Betriebshaftpflicht im Jahr
ca. 344,51 € vierteljährlich Immobilienversicherung
ca. 585,91 € Jahr Inhaltsversicherung
· Extras: verkehrstechnisch günstige Lage an der B 80 zwischen
Bad Karlshafen und Hann. Münden entlang der Weser, wundervoller Blick auf die Weser, Übernahme in Vollausstattung wünschenswert, reichlich Entfaltungsmöglichkeiten u.v.m.