4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 6 Parteienhaus aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und erstreckt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit neben liegendem separatem Gäste WC sowie einem kleinen Balkon. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches jedoch mit der Küche zusammengelegt wurde um hier eine helle und freundliche Wohnküche zu schaffen, an welche der vorhandene Balkon angeschlossen ist, welcher sich fast über die komplette Länge der Wohneinheit erstreckt.
Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 189,99 EURO. Die Heizkosten sind hierbei nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, welche sich in einem eigens dafür angefertigten Einbauschrank in der Küche befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fußböden sind überwiegend mit großformatigen Fließen ausgestattet, im Kinderzimmer mit Laminat. Tageslichtbad und Gäste WC sind ebenfalls in modernisiertem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche kann von den Eigentümern gemeinsam genutzt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in Burscheid. Die Siedlung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Burscheider Innenstadt angesiedelt, die gut zu erreichen ist. Verkehrsanbindung besteht durch verschiedene Buslinien und den Autobahnanschluss der A1. Für Freizeitaktivitäten lädt das Burscheider Bad sowie viele Wanderwege ein. Die Radler können auf dem Panorama Radweg "Balkantrasse" von Burscheid bis Remscheid ihre Aktivitäten unter Beweis stellen.
# Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Gültig bis: 2028-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4348
