Haus zum Verkauf €415.000 399 m²
44651 Herne (Eickel), Eickeler Straße 35

Geschosse: 2

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Eickel.

Die genaue Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

3 Wohneinheiten und ein Büroraum im Einzelnen:

Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmer mit 92qm
Derzeit nicht vermietet
In dieser Wohnung wurde 2020 das Badezimmer erneuert
Alle Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, im Schlafzimmer wurde neues Laminat verlegt.
Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.
Gäste-WC
Der Zugang zum kompletten Garten und Innenhof erfolgt über diese Wohnung, oder durch das Gartentor zur Garage.

Wohnung 1.OG rechts mit 2 Zimmer, 42qm
Komplett hochwertig möbliert, mit Einbauküche
Badezimmer innenliegend mit Dusche
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
Derzeit vermietet

Wohnung 1.OG links mit 2 Zimmer, 63qm
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage mit Aussengerät
Derzeit vermietet

Büro in abgeschlossener Einheit, Erdgeschoss ca. 11qm

Dachboden ausgebaut als Trockenboden für Wäsche nutzbar

Die auf dem Dach befindliche Solaranlage dient zur Einspeisung des warmem Wassers für die Erdgeschosswohnung.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 komplett renoviert.

Das Gäste-WC in der Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Möbel im 1.OG links wurden Jahr 2020 bis 2021 komplett erneuert.

Neue Heizungsanlage Gasbrenner, Heizung mit Pufferspeicher, Einbau 2021 Typ Viessmann VITODENS 200-W

Im Innenhof des Hauses befinden sich zwei Garagen, eine mit Garagentor und eine etwas größere Garage auch für LKW´S geeignet, die derzeit nicht vermietet sind und zur Eigentümer-Wohnung im Erdgeschoss gehörten.

Weiter finden Sie im Innenhof des Hauses weitere Unterstände für Fahrräder oder Motorräder.

Eine Grundwasser-Pumpe ist im Keller des Hauses verbaut worden.

Baujahr des Hauses: 1899, durch regelmäßige Sanierungen und Renovierungen beträgt das errechnete fiktive Baujahr 1994.

Wir haben zu diesem Objekt nur eine begrenzte Anzahl der Bilder zur Ansicht beigefügt. Auf Wunsch können wir Ihnen zu den einzelnen Wohnung weitere Bilder zukommen lassen.

In der Zeit von Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr sind wir telefonisch für Sie erreichbar.

Außerhalb dieser Zeiten können Sie uns gerne eine Nachricht zukommen lassen.

Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt und in Einzeltermin durchgeführt.

Eickeler Straße 35
44651 Herne (Eickel)