2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 63 m²
23758 Oldenburg in Holstein, Hopfenmarkt 6

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Im Kellergeschoss liegt ein eigener, zur Wohnung zugeordneter Abstellraum. Zusätzlich gehören zu der von uns angebotenen Einheit 3 PKW-Stellplätze.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2018. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fernsehempfang über Kabelanschluss.
Die Fenster der Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Jahr 2003 ist die Einheit von Büroräumen zu einer Wohnung umgebaut worden. Aus dieser Zeit stammen sowohl die Einbauküche als auch das Duschbad mit WC.

Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2003 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten.

EnV 111 kWh/(m2*a), Heizöl, Klasse D (Jetzt Gasheizung aus 2018)

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferin schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Wohnung mit Balkon zur späteren Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage in Zentrumslage.

- 3 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Duschbad
- Erdgeschoss

LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick

Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
alle Exposés per Post und per E-Mail nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt. Besichtigungen möchten wir erst vereinbaren, wenn den Interessenten ein Exposé vorliegt.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, beraten Sie bezüglich der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs (Chancen, voraussichtlicher Zeitbedarf, Terminierung für die spätere Übergabe etc.) und stehen Ihnen in jeder Hinsicht bis zum erfolgreichen Abschluß zur Seite.

Die LBS Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk mit vielen LBS Immobilien-Büros ermöglicht es uns, Verkäufer und Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir für Ihre Immobilie hätten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hopfenmarkt 6
23758 Oldenburg in Holstein

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein direkt im Zentrum am Stadtpark in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten.
Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.