4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wohnung mitten in Burscheid.
Die aus zwei Einheiten zusammengelegte Wohnung bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. So gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem überdachten Balkon. Direkt gegenüber ist die Küche gelegen. Über den Flur erreicht man das Elternschlafzimmer und ein sehr großes Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer hat man den Zugang zum zweiten Balkon. Bei dem 4. Zimmer handelt es sich um ein weiteres kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Auf dem Grundstück gibt es drei PKW-Stellplätze, die von allen Eigentümern der Wohnanlage genutzt werden können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Hierzu gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Dielenböden aus Holz und eine Einbauküche. beheizt wird die Immobilie über eine angenehme Fußbodenheizung über Gas.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.907,77 €
Käuferprovision: 2,7 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Burscheid. Die Siedlung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Burscheider Innenstadt angesiedelt, die gut zu erreichen ist. Verkehrsanbindung besteht durch verschiedene Buslinien und den Autobahnanschluss der A1. Für Freizeitaktivitäten lädt das Burscheider Bad sowie viele Wanderwege ein. Die Radler können auf dem Panorama Radweg "Balkantrasse" von Burscheid bis Remscheid ihre Ausdauer unter Beweis stellen.
# Sonstiges
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4502
