4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
- Ideal für die Familie
- 4 Zimmer mit perfekter Aufteilung – ca. 97,98 m² Wohnfläche
- Perfekt für alle Lebenslagen – 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Gepflegte Einbauküche sowie schöne Markise inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch - 17.500,- EUR
- Kellerabteil inklusive
- Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
- Gemütlicher Essbereich nahe dem Kochbereich
- Wohnküche bietet Platz für kleinen Essplatz
- Geräumiger Wohnbereich halb abgetrennt - Trennwand aus Trockenbau könnte leicht entfernt werden
- Großes Eltern-Schlafen + 2 Kinderzimmer
- Großes Familienbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich bietet gute Staumöglichkeiten
- Wohn- u. Essbereich sowie Kinderzimmer mit Korkböden, Wohnküche und Garderobe mit Fliesen, Eltern-Schlafen mit Laminat
- Kurzfristiger Bezug möglich

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 91,6 kWh(m²a), Erdgas, 1993/1995

Fazit:
Wer eine Wohnung für alle Lebenslagen sucht, die gute Aufteilung der Wohnung schätzt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Hervorragende Zentrumslage
- Direkt an der Altstadt
- 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Schnelle Wege Richtung Autobahn

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,60 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A4949