3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052086
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Esslingen am Neckar. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 110 €, von denen etwa 70 € umlegbar sind.
Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein familienfreundlicher Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Der direkt zugängliche Garten mit Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstell- sowie Kellerraum, die zusätzliche Staufläche gewähren.
# Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 110 €, rund 70 € umlagefähig
+ Sofort bezugsfrei
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gartengrundstück m. Sondernutzungsrecht
+ Garten direkt am Haus (Süd-Ost-Ausrichtung)
+ Viel Gestaltungspotential
+ Ein Stellplatz
+ Kellerraum
+ Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.235,29 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mettingen, einem Stadtteil von Esslingen nur rund 1,2 km vom Neckar entfernt. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Neckarradweg und Ausflugsziele wie die nur ca. 8 Minuten Fahrt entfernte Esslinger Burg laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Freizeit ein. Zudem befindet sich ein großes Mercedes-Werk nur etwa 650 m und die Innenstadt nur rund 5 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Mettingen selbst sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 5 Gaststätten und Restaurants maximal nur etwa 500 m von der Immobilie entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa einem Kilometer Wegstrecke. Bis zu 4 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke stellen eine komfortable medizinische Versorgung sicher. In der schnell erreichten Kernstadt von Esslingen befinden sich zudem mehrere Bars und Clubs - ebenso wie in der nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernten Stadtmitte von Stuttgart.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie bequem über eine nur ca. 290 m entfernte Bushaltestelle oder über die nur ca. 400 m entfernte S-Bahn-Station “Esslingen-Mettingen” zu. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur etwa 15 Minuten auf die A8 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 192.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: c9ffa7a702
