Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Thür. Das solide 1974 erbaute Haus bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Es präsentiert sich mit einem großzügigen Keller inklusive Nutzfläche und Heizungsräumen. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Ob als großes Einfamilienhaus oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, hier sind Sie flexibel.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss zusätzlich ca. 102 m² bietet.
Eine Doppelgarage und eine Einfahrt mit zwei Stellplätzen stehen Ihnen direkt an der Immobilie zur Verfügung.
Die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und der wunderschöne, weitläufige Garten bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sogar eine Teilung des Gartens als separater Bauplatz ist denkbar.
Ein Haus mit Potenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
# Ausstattung
Auf einen Blick:
- Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Bj. 1974
- Walmdach
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Keller
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück 928 m²
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Terrasse
- Eventueller Bauplatz
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Haus befindet sich in Thür, einem idyllischen Ort in Rheinland-Pfalz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Thür bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Hier finden Sie Ihr Zuhause in einer reizvollen Umgebung.
# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.01.2023
Gültig bis: 2033-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6162
