3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.098.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in Friedrichsdorf im Taunus, das im Jahr 2014 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Taunus und das Frankfurter Bankenviertel.

Das Penthouse wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Außendämmung von 18 cm, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde eine Schallschutzwand zum Aufzug und Treppenhaus eingebaut, um für Ruhe und Privatsphäre zu sorgen.

Das exklusive Wohnhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zur Wohnung führt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche des Penthouse beträgt ca. 128 m2 und umfasst drei Zimmer.

**Ausstattung**

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verlegt. Elektrische Außenrollläden sorgen für bequeme Beschattung, während die hochwertigen Kunststofffenster 2-fach verglast sind und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Eine moderne und helle Einbauküche mit Markengeräten, Hochglanzfronten, einem Cerankochfeld und einem Backofen in Arbeitshöhe steht zur Verfügung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Küche.

Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung und alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der große offene Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin, bodentiefen Fenstern und ist kombiniert mit der Küche, was eine Gesamtfläche von ca. 51 m2 ergibt – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte.

Weiterhin gibt es ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Spüle.

Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer: Ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein besonders großes Schlafzimmer mit ca. 28 m2 Fläche, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse.

Das Highlight dieser Immobilie ist die über 30 m2 große Dachterrasse, von der aus Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Taunus und das Frankfurter Bankenviertel genießen können. Zwei elektrische Markisen bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.

Zusätzlich zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen bietet die Wohnung auch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

**Lage**

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Friedrichsdorf im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch eine umliegende Bebauung mit Villen und großzügigen Grundstücken aus, die von einem alten Baumbestand umgeben sind. Dies verleiht der Umgebung ein idyllisches und grünes Ambiente.

Die Wohnung liegt am Rand eines Waldgebiets und bietet somit direkten Zugang zur Natur und Naherholungsmöglichkeiten. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder erholsame Ausflüge in die umliegende Natur unternehmen und die Ruhe und Schönheit der Region genießen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die pulsierende Metropole Frankfurt schnell und unkompliziert, was vor allem für Berufspendler und Stadtliebhaber von Vorteil ist.

Zusätzlich bietet die Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren alltäglichen Bedarf abdecken. Sie können entspannt in den nahe gelegenen Geschäften einkaufen oder sich in den örtlichen Restaurants und Cafés verwöhnen lassen.

Alles in allem ist Friedrichsdorf im Taunus zweifellos eine der besten Wohnlagen in der Region, die durch ihre attraktive Mischung aus Natur, architektonischer Schönheit und einer erstklassigen Lebensqualität überzeugt.

Sonstiges:

Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 3.998,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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**Energieausweis:** V: 106,6 kWh/(m2a), Gas, D