4-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
56377 Rheinland-Pfalz - Nassau

Hinweis:
Bitte beachten Sie bei Anfragen unbedingt die Ausführungen am Ende der Annonce, danke.

Angeboten wird:

4 Zimmer Wohnung mit sehr günstigem Schnitt, Südlage,
2018 renoviert. Die Wohnfläche beträgt 78 qm.

Die Wohnung wird nach Vertrag zum 1.11.23 frei.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (alternativ Esszimmer, Gästezimmer, Büro), Bad (Wannenbad m. Tageslicht), WC, Flur, Abstellkammer am Flur, abschließbarer Kellerraum.

Bei Interesse kann eine abschließbare Garage zu 40 € monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglas-/Kunststofffenster.

Bad deckenhoch gefliest. Wannenbad
Sat-Anschluss vorhanden.
Wechselsprechanlage

Abstellräume können bei Bedarf günstig hinzugemietet werden. Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern vorhanden.

Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverbrauchszähler arbeiten auf Funkbasis, so dass keine Termine mehr zur Ablesung vereinbart werden müssen!

Die Wohnlage ist sehr ruhig am Südhang in Nassau in einer herrlichen Panorama-Aussichtslage über Nassau, das Lahntal und zur gegenüber liegenden Burg.

Die Wohnung ist nach Süden und zum Garten hin ausgerichtet, so dass auch im Winter von morgens bis abends die Sonne die Räume durchflutet.

Über einen Fußweg ist die Innenstadt mit Fußgängerzone und allen Geschäften in kaum 5 Min. erreichbar. Die Stadt Nassau erhebt in der Innenstadt keine Parkgebühren mehr.

Nassau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, (Gymnasium im nahen Bad Ems), KiTas, Freibad, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin Wellness-/Fitnesspark, Yachthafen, Krankenhaus, Bahnverbindung nach Koblenz und Limburg.

Nach Lahnstein/Koblenz sind es ca. 20 Autominuten.

Zum BAB-Anschluss und zum ICE-Bahnhof Montabaur ca. 17km. Wiesbaden und Mainz ca. 45-50 km.

Die ICE-Anschlüsse (Frankfurt / Köln) in Montabaur und Limburg sind gut erreichbar. Von Limburg fährt der ICE in 17 Minuten(!) nach Frankfurt.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind personenzahlabhängig, darin enthalten sind Wasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeister, Allgemeinstrom, Abfall.

Bitte unbedingt beachten:
Anfragen werden nur bearbeitet, wenn sie eine Selbstdarstellung des Interessenten/der Interessentin beinhalten mit zumindest:
Anzahl der Personen, deren Alter, berufl. Tätigkeit, beabsichtigte Dauer und Zeitpunkt der Anmietung und ob Interesse an der Garage besteht. Besten Dank.

Bei einer Anmietung werden folgende Unterlagen erwartet:
-- Persönliche Auskunft, nähere Hinweise am Ende der Annonce
-- Schufa-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis
-- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
-- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-- Kopie des Personalausweises

Privatannonce: Irrtümer vorbehalten, keine Gewährleistungen