Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
36323 Hessen - Grebenau

Liebe Interessenten.....

Wir möchten Sie bitten Ihre finanziellen Möglichkeiten VORAB zu prüfen und geklärt zu haben, damit nicht (wieder) wertvolle Zeit verloren geht! Danke für Ihr Verständnis.

Bitte nur bei wirklichem Interesse Kontakt aufnehmen!

Anfragen ohne Name und wortkarge Nachrichten werden nicht beantwortet.

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Hier kann sofort eingezogen werden!!

Zum Verkauf steht diese Immobilie welche als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Egal ob selbst bewohnen oder vermieten, hier ist es möglich. Die Immobilie bietet einiges an Potenzial und kann zu Eurem Traumhaus werden. Es bietet sich die Möglichkeit eines Anbau's oder eines Wintergarten's.

Für Kinder ideal. Eine selbstgebaute Palettenmatschküche gehört selbstverständlich zur Immobilie dazu .

Aktuell bewohne ich als Eigentümer mit meiner Frau diese Immobilie. Diese ist für uns allerdings mittlerweile zu groß geworden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert, teilweise saniert und der Garten liebevoll angelegt. Das Dach wurde in 2010 erneuert. Die Küche ist von ikea und seit der Sanierung in 2019 eingebaut. Sie besitzt alles was man benötigt. Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, großer Kühlschrank, Spülmaschine und genügend Stauraum. Ein kleiner Abstellraum an der Küche mit Regalen usw. erleichtert die Vorratshaltung.

Bei Bedarf kann das ein oder andere Möbelstück in der Immobilie verbleiben.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 2 Etagen verteilt und nutzen wir momentan wie folgt (siehe auch dazu die Grundrisse in den Bildern)

Flur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, WC, 2 Bäder davon 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Bad mit begehbarer Dusche und WC, Gästezimmer, Hobbyraum, Ausgang in den Garten, Kellerräume mit Zugang zur Doppelgarage, Heizungsraum mit Ölheizung aus 1991, Öllagerraum, Werkraum im Keller mit Seitenausgang.

Der Garten wurde die letzten Jahre liebevoll gestaltet, hier finden Sie eine Gartenhütte mit kleinem Pooldeck für einen Whirlpool ( kann auf Wunsch verbleiben), mehrere angelegte Sitzplätze, Hochbeete, Stauden, Rosen, Wein (rote und helle Trauben), Obstbäume und Sträucher, Gräser usw. Eine kleine Laube mit Sitzplatz zum feiern und angelegtem Grillplatz runden den Gartenbereich ab.

Die obigen Bilder vom Garten sind aus dem Sommer 2021, 2022 und 2023.

Glasfaseranschluß seit November 2022. Energieausweis vorhanden und gültig bis 2032.

Die Immobilie befindet sich in einem OT von Grebenau. Bushaltestellen sind unweit vom Haus entfernt. In Grebenau selbst findet man Lebensmittelgeschäfte (Edeka, netto, Bäckerei, Metzgerei), Arzt, Apotheke, Physiotherapie, Post, Kindergarten und Grundschule.

Alsfeld, Lauterbach, Bad Hersfeld, Schlitz, Fulda sind gut zu erreichen.

Keine Onlinebesichtigung möglich.

Der Preis ist VB, nach Besichtigung der Immobilie und allen geklärten Fragen.

Sie können uns gerne ein Angebot unterbreiten, mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

(Gerne per WhatsApp unter
0171/9201334)

Ideal auch für eine Famile mit 1 bis 2 Teenagern, da im OG je 1 Zimmer plus Bad vorhanden ist.

Übergabe nach Vereinbarung 2023.

Einziehen und bald Brombeeren, Äpfel und Trauben für Saft und Gelee ernten, und noch den Rest des Sommers im Garten genießen.