3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Baienfurt
und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
und einem tollen offenen Wohnbereich mit Fußbodenheizung.
Zudem sind eine Einbauküche und zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen eigenen Kellerraum.
Ein kleiner Gartenanteil bietet weiteren Platz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. EUR 844,00.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* zwei Stellplätze
* Balkon und kleiner Gartenanteil
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

# Sonstiges
Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich

Moderniesierung 2023:
* Heizanlage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.06.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 923433