2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Bülowstraße 1, 46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Nordviertel. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in 2 großzügig geschnittene Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Objekt ist frisch saniert. Von der Elektrik, über Wände und Bodenbeläge bis hin zum Badezimmer inklusive Zu- und Ableitungen ist alles auf dem neuesten Stand.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail oder telefonisch. In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundriss, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan, Energieausweis usw.

AUSSTATTUNG
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und doppelter Isolierverglasung ausgestattet. In 2022 wurde beschlossen, dass die bisherige Ölheizung gegen Fernwärme ausgetauscht wird. Der Abnahmepunkt wurde bereits im Keller installiert und die Eigentümergemeinschaft wartet nur noch darauf, dass der Anschluss des Hauses durch die Iqony Fernwärme GmbH (ehemals Steag) erfolgt. Die Energieeffizienzklasse im Energieausweis sollte sich dadurch zu Ihrem Vorteil verbessern.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein großes Wohnzimmer.. Außerdem ist dem Objekt ein eigener Kellerraum zugeteilt.

Im gesamten Wohnbereich ist ein wunderschöner und hochwertiger Eiche Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist modern und zeitlos in weiß und grau gefliest. Neue weiße Türen und Steckdosen geben dem modernen und hellen Gesamtbild der Wohnung den letzten Feinschliff.

LAGE
Diese schöne Wohnung befindet sich in beliebterWohnlage im Essener Nordviertel auf der Bülowstraße 1. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in verschiedenen Ausführungen und Arten geprägt ist.

Das Ortszentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Lidl) ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch Schulen sowie die Universität Duisburg/Essen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung ist über die A40 und B224 ruhrgebietstypisch gut und schnell erreichbar. Zudem bietet die Universitätsstadt Essen sehr viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Limbecker Platz, das Coloseum Theater, Kinos und vieles mehr.