2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 61 m²
47829 Krefeld (Uerdingen), Löschenhofweg 105

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Zum Verkauf steht hier eine helle 2-Zimmerwohnung in Krefeld-Uerdingen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Blick auf den Stadtpark. Sie umfasst knapp 61m² und verfügt über eine moderne Einbauküche.

Im Jahr 2018 wurden alle Fenster/ Türen, Strom-/Wasserleitungen, Sicherungskasten, Wände/Böden sowie das Badezimmer komplett erneuert.

Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer hat ca 25m² und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Zudem befindet sich der Backofen auf Augenhöhe.

Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbelstücke, um persönliche Gegenstände zu verstauen.
Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wurde 2018 mit hochwertigen neuen Boden- und Wandfliesen gefliest.

Die Abstellkammer bietet genügend Platz, um Waschmaschine und Haushaltsutensilien unterzubringen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über gut gedämmte, doppelverglaste Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

2018 wurde die komplette Wohnung modernisiert.
Folgende Modernisierungsmasnahmen wurden durchgeführt:
-Badezimmer
-Abwasserleitungen
-Wasser-/Stromleitungen
-Sicherungskasten
-Fenster in allen Räumen
-Türen
-Laminat in Eiche Optik
-Fliesen in Diele,Badezimmer und Abstellkammer
-Glattvlies an allen Wänden

-Es fällt keine Provision an, Verkauf erfolgt Privat

-Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben

-Verfügbar nach Absprache

Sonstiges:
Heizungsart: Fernwärme
Hausgeld: 190€
-Instandhaltungsrücklagen vorhanden
-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl Balkone: 1

Löschenhofweg 105
47829 Krefeld (Uerdingen)

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch sehr ruhigen Lage mit Blick auf den Stadtpark von Uerdingen.
-verkehrsberuhigter Bereich (30er-Zone)
-ausreichend Parkplätze vor dem Wohnhaus
-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Banken im Umkreis von 1km
-Verkehrsanbindung zur A57 ->3km
-Eine Vielzahl von Erholungsflächen (Stadtpark->500m / Elfrather See->1,8km / Rheinufer->2,9km /...)