Haus zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054460
Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus drei separaten Wohnungen, präsentiert sich als ideale Option für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in Hardthausen am Kocher-Lampoldshausen. Perfekt für Handwerker, Macher, Kapitalanleger und Großfamilien, die ein Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus zeigt altersbedingt Renovierungs- und Sanierungsbedarf, bietet aber dank seiner schönen Grundrisse und den noch vorhandenen Holzrahmenfenstern eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzliches Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung, die weitere Flexibilität bietet.
Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Eigenheim nicht nur durch seine ruhige Wohnlage, sondern auch durch Außenanlagen wie eine Terrasse und zwei Balkone. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer weiteren Terrasse. Hier können Kinder sicher und geschützt spielen und ihre Kreativität ausleben, während Erwachsene auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen können. Innen bietet das Haus einen pflegeleichten Laminatboden und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Alltag der Bewohner erleichtert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Garage.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und sich nicht scheuen, dieses mit einigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt!
# Ausstattung
+ Idyllische Lage
+ Einliegerwohnung
+ Einbauküchen
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ Stellplatzanzahl: 4
+ 2 Freistellplätze
+ 2 Garagen
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.411,56 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,70 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 294 m²
Grundstücksfläche: ca. 450,29 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Hardthausen am Kocher-Lampoldshausen, einer Gemeinde in Baden-Württemberg. Diverse Geschäfte und Dienstleister sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darunter fallen unter anderem diverse Banken, Supermärkte und eine Apotheke. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind ebenso gut erreichbar.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien. In Gehweite gibt es mehrere Spielplätze und einen Kindergarten. Schulen sind ebenso gut zu erreichen, die nächstgelegene Grundschule ist zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt mit dem Auto etwa zehn Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist durch die Autobahn A81 gegeben, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Auch der nächste Bahnhof ist in weniger als 20 Autominuten zu erreichen.
Zahlreiche Restaurants sind in der Nähe vorhanden und schnell zu erreichen. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Krankenhäuser und Zahnärzte, sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die nächste Postfiliale liegt ungefähr zehn Autominuten entfernt. Somit bietet Hardthausen am Kocher-Lampoldshausen eine gute Infrastruktur in naturnaher Umgebung.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6cc91bb34d
