4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
61137 Hessen - Schöneck

# Objektbeschreibung
Vorneweg als Information, die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zu einer verbunden. Der linke Teil des Grundrisses zeigt die ehemalige 3-Zimmerwohnung, der rechte Teil, unter dem Treppenhaus mit einem Zimmer, einer Küche und einem Balkon zeigt die ehemalige 1-Zimmerwohnung. Eine Trennung der beiden Wohnungen könnte speziell für Kapitalanleger lukrativ sein.

Die jetzige 4-Zimmer-Wohnung mit viel historischem Charme bietet mit Ihrer Ausstattung und der Wohnfläche von ca. 112 qm jede Menge Platz für Familien oder Paare. Das erste Highlight ist direkt im großen, hellen Wohnzimmer zu entdecken. Ein verschnörkelter und kaum benutzter angeschlossener Kamin sorgt vor allem in kalten Winterstunden für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Im Wohnzimmerbereich schließt auch direkt einer der zwei großen Balkone, mit einem unglaublichen Blick aus voller Höhe über ganz Schöneck, an. Hier sorgen im Sommer lange Abende in vollkommener Ruhe mit schönen Sonnenuntergängen für einmalige Erinnerungen.

An das Wohnzimmer schließt auch direkt ein weiteres Zimmer über einen verschnörkelten Durchlauf an. Das Zimmer bietet sich je nach Bedarf an als Essbereich, als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über den Flur gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Hier befinden sich insgesamt zwei Bäder. In einem der Bäder ist ein echter Marmor in großen Stücken verlegt. Über einige kleine Stufen kommt man hoch in die Badewanne und genießt ein fast königliches Gefühl im Bad bei dem Anblick des sehr gut erhaltenen Marmors. Dieser erstreckt sich nicht nur durch das Bad, sondern auch den Boden entlang im anliegenden großen Zimmer der Wohnung, wie auch als leuchtende Leiste an der Decke, die durch das gesamte Zimmer und Bad verläuft. Das „Marmor-Zimmer“ bietet einen weiteren, ähnlich großen Balkon mit demselben einzigartigen Blick über ganz Schöneck.

Den historischen Charme macht nicht nur der Marmor und der Kamin in der Wohnung aus, sondern auch alle einzigartigen verspiegelten und verschnörkelten Türen in der Wohnung. In einem weiteren Zimmer befinden sich auch noch ein massiver Echtholzschrank der natürlich zur Wohnung dazu gehört.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Ender der neunziger Jahre wurde das Haus gedämmt, 2008 wurden die Fenster im Treppenhaus erneuert und von 2011 bis 2018 wurden in der Wohnung die doppelverglasten Kunstoffenster eingebaut. Das Ergebnis zeigt sich in der Energieeffizienz. Der Aufzug wurde im Jahr 2012 umgebaut. Auch die Anlage um das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Regionalbahn, die in der Wohnung im 7. Obergeschoss wenig zu hören ist, fährt Sie in 35 min zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem PKW brauchen Sie ähnlich lang in die Frankfurter Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt.

Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde.

Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Gültig bis: 2027-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 177267