3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999
30449 Hannover - Linden-Limmer

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine exklusive Wohnung mit gehobener Qualität, die über drei Zimmer und eine Gesamtfläche von 76 Quadratmetern verfügt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine offene Küche, deren Fläche 35 Quadratmeter umfasst. Von hier aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon, auf dem man die Abendsonne in vollen Zügen genießen kann. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sich über die gesamte Breite erstreckt und bei Bedarf Schatten spendet.

Das Badezimmer befindet sich derzeit in aufwendiger Renovierung. Während der Renovierungsarbeiten wurden die Steigleitungen und Leitungen erneuert, wobei ausschließlich hochwertige Produkte wie Grohe verwendet wurden. Es ist geplant, eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche im Badezimmer zu installieren, um höchsten Komfort zu bieten.

Die Fenster im Schlafzimmer und im Büro wurden im Jahr 2021 eingebaut, was für eine gute Isolierung und Schallschutz sorgt. Der Boden besteht aus hochwertigem Klickvinyl aus dem Jahr 2017, das langlebig und pflegeleicht ist. Die abgehängten Decken stammen ebenfalls aus dem Jahr 2017 und verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Fahrstuhl, der im Jahr 2021 installiert wurde und bis in die Tiefgarage reicht. Dadurch ist es einfach, Einkäufe bequem direkt in die Wohnung zu bringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 477€ und umfasst Instandhaltungsrücklagen, Heizung, Wasser und andere Nebenkosten. Dadurch sind alle wesentlichen Ausgaben abgedeckt und bieten eine sorgenfreie Wohnsituation.

Insgesamt bietet diese Wohnung mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, der großzügigen Raumaufteilung und dem komfortablen Wohnkomplex ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieklasse: E; 140 kWh, Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 39

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Linden in Hannover. Linden zeichnet sich durch eine lebendige und kreative Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von trendigen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Charme. In Linden finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern. Zudem ermöglicht die zentrale Lage in Linden den Bewohnern, die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu genießen. Diese lebendige und dynamische Umgebung macht das Wohnen in dieser Wohnung zu einem wahren Genuss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5972539