3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
24222 Schwentinental - Klausdorf

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten je Hauseingang. Durch ihre Größe und Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für das anspruchsvolle Paar, als auch für die Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Das Wohnzimmer mit Arbeitsbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Mit kleinen Umbauarbeiten kann hieraus auch ein separates Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer entstehen. Genießen Sie auf der großen Loggia mit Kaffee und Kuchen oder einem Glas Wein entspannte Sonnenstunden in privater Atmosphäre. In der Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Die angrenzende Essdiele garantiert kurze Wege bei den gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Wannenbad mit Fenster sowie das Duschbad sorgen für den nötigen Komfort. Der kleine Abstellraum in der Wohnung wird zurzeit als Garderobe genutzt.

Ein Kellerraum und ein Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren stehen der Gemeinschaft ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Die eigene Garage erspart Ihnen die Suche nach einer Parklücke und im Winter das Eiskratzen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum
- Bodenraum

- ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich
- ca. 9 m² große Südloggia
- ca. 8 m² großes Küche
- ca. 15 m² große Essdiele
- ca. 14 m² großes Schlafzimmer
- ca. 13 m² großes Kinderzimmer
- ca. 5 m² großes Wannenbad mit Fenster
- ca. 3 m² großes Duschbad
- ca. 6 m² großer Wohnungsflur mit Einbauschrank
- ca. 2 m² großer Abstellraum
- Garage
- Keller- und Bodenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.245,10 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Klausdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Schwentinental. Auch der große Schwentinepark mit angrenzendem Freibad in Raisdorf sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Klausdorf liegt verkehrsgünstig an der B76, sodass Sie die Landeshauptstadt Kiel mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen können. Darüber hinaus steht Ihnen eine sehr gute Busverbindung zur Verfügung.

# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 2028-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9265