3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude liegt wunderschön in Euskirchen mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Neben einer sehr guten Lage in Euskirchen bietet Ihnen diese Wohnung auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die von einer nützlichen Diele erschlossen werden, einem Flur mit angrenzendem Abstellraum sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum im Keller, einem Gemeinschaftswaschraum-Trockenraum und einem Gemeinschaftsfahrradraum abgerundet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia mit Markise
- Keller und Gemeinschaftswaschraum,

Die Wohnung wird ohne vorinstallierte Küche angeboten, so haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem verfügt die Küche über einen Zugang zur Loggia. Diese Wohnung bietet mit ihrem kleinen Abstellraum die Kombination aus Garderobe und sinnvollen Staumöglichkeiten.

Im Badezimmer der Wohnung finden Sie hochwertige Fliesen mit einer Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Zudem befindet sich das WC in einem separatem Raum mit Waschbecken. Die Loggia in dieser Wohnung verfügt über eine Markise und bietet Ihnen zudem eine fantastische Aussicht. Sie ist durch die Küche zugänglich. In dem Flur der Wohnung finden sich aufwendig gestaltende Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Zudem befindet sich in dem großzügigem Flur ein dekorativer Fensterdurchbruch. Aus dem Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick auf die Loggia. Durch eine großzügige Fensterfront im Wohnzimmer wird dieser lichtdurchflutet. Alle Wohnräume sind mit Natürlichem Licht ausgestattet.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der einen bequemeren Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem haben Sie die Möglichkeit eine Garage dazu zu Mieten oder zu kaufen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Leben in Euskirchen besticht durch seine Vielfalt und Großzügigkeit. Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatz Angebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Grundschulen sowie Weiterbildeschulen und Kindergarten sind wenige Minuten vom Wohnort mit dem Auto und ÖVM erreichbar. Mit aktuell rund 60.000 Einwohnern zählt Euskirchen zu den sogenannten Mittelstädten. Dank günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Köln/Bonn in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das freundliche Stadt Profil ab.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2015
Gültig bis: 2025-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126333NW